Elektroplanung · Fachplanung Elektro · KG 440 / KG 450 · Berlin
Elektroplanung in Alt-Kölln
Fachplanung Elektro für Bauvorhaben in Alt-Kölln (Stadtteil von Berlin), vom Wohnungsbau bis zu Hotel, Büro und Gewerbe: Planung der Kostengruppen 440 und 450 nach DIN 276 in den Leistungsphasen 1 bis 7 der HOAI. Planungsbüro Hartwig, seit 10 Jahren, im Wohnungsbau über 3.000 Wohneinheiten geplant.
Was gilt
Was in Alt-Kölln gilt, und was überall
- Die HOAI gilt bundesweit. Leistungsphasen, Grundleistungen und Honorarlogik sind in Alt-Kölln dieselben wie überall. Wir übernehmen die Phasen 1 bis 7 nach § 55.
- Das Honorar wird überall gleich berechnet. Das Honorar folgt der HOAI: anrechenbare Kosten der Kostengruppen 440 und 450, Honorarzone, beauftragte Leistungsphasen. Sie bekommen eine feste Angebotssumme, bevor die Planung beginnt. Ohne Zuschlag für die Entfernung.
- Die Bauordnung ist die des Landes. Für die Genehmigungsplanung (Lph 4) gilt in Berlin die Bauordnung für Berlin (BauO Bln).
- Der Netzbetreiber ist der vor Ort. Seine Technischen Anschlussbedingungen bestimmen Hausanschluss und Zählerplätze; wir stimmen sie im Projekt ab.
- 219 km Luftlinie liegen zwischen Alt-Kölln und unserem Büro in Mölln. Die Planung entsteht auf Grundlage Ihrer Architektenpläne; Ortstermine vereinbaren wir nach Bedarf.
Leistungen
Was wir für Bauvorhaben in Alt-Kölln planen
Zwei Anlagengruppen aus einer Hand: Starkstrom (KG 440) und Fernmelde- und Informationstechnik (KG 450). Für Wohngebäude, Hotels, Büro- und Gewerbebauten.
Anlagengruppe 4 · KG 440 · Elektrische Anlagen
Starkstromanlagen
- Netzanschluss, Hausanschluss und Zählerplätze nach den Technischen Anschlussbedingungen des Netzbetreibers
- Haupt- und Unterverteilungen je Wohnung, Zimmer oder Nutzungseinheit
- Leitungsführung, Trassen, Schlitz- und Durchbruchsplanung
- Steckdosen-, Schalter- und Beleuchtungsanlage je Raum
- Beleuchtungskonzept, Außen- und Sicherheitsbeleuchtung
- Sicherheitsstromversorgung für Hotel, Büro und Versammlungsstätten
- Blitzschutz, Erdung und Potentialausgleich
- Ladeinfrastruktur für Elektromobilität mit Lastmanagement
- Einbindung von Photovoltaikanlagen
Anlagengruppe 5 · KG 450 · Kommunikations-, sicherheits- und informationstechnische Anlagen
Fernmelde- und informationstechnische Anlagen
- Türkommunikation und Zutrittskontrolle
- Netzwerk- und Datenverkabelung: je Wohnung, je Zimmer, strukturiert im Büro
- Breitband- und Antennenanlagen
- Brandmelde- und Gefahrenmeldeanlagen, Sprachalarmierung
- Einbruchmeldung und Videotechnik
- Vorbereitung für KNX, Smart Home und Gebäudeautomation (Schnittstelle zu KG 480)
Honorar
Nach HOAI, mit fester Summe vor Planungsbeginn
In jedem Ort dieselbe Rechnung, in drei Schritten.
§ 54 HOAI
Anrechenbare Kosten
Die Kosten der Anlagen selbst, je Anlagengruppe nach DIN 276: Kostengruppe 440 für Starkstrom, 450 für Kommunikation und Sicherheit.
§ 56 HOAI
Honorarzone
Drei Zonen für geringe, durchschnittliche und hohe Planungsanforderungen, bewertet nach Funktionsbereichen, Integration und technischer Ausgestaltung.
§ 55 HOAI
Leistungsphasen
Jede beauftragte Phase trägt ihren Anteil bei, von 2 Prozent für die Grundlagenermittlung bis 22 Prozent für die Ausführungsplanung.
Das Ergebnis ist eine feste Angebotssumme, netto zuzüglich 19 % Umsatzsteuer. Welche Leistungsphasen und Anlagen enthalten sind, steht im Angebot.
Referenz in der Nähe
Das nächste Referenzprojekt liegt 1 km entfernt
Aus über 3.000 geplanten Wohneinheiten: Stadtquartier „Neue Ufer“ in Berlin-Mitte, 120 Wohneinheiten, Smart-Home-Vorbereitung, KNX, Netzwerk, Sicherheitsanlagen.
Umgebung
Orte in der Nähe von Alt-Kölln
Kontakt
Anfrage für Alt-Kölln
Schicken Sie Grundrisse, Nutzung und Größe des Vorhabens und den Planungsstand. Sie bekommen ein Angebot mit Leistungsumfang nach HOAI und fester Angebotssumme.
Elektrotechnikermeister · Geschäftsführer
Stage Strategy GmbH
Görlitzer Ring 31
23879 Mölln